2008-11-21

De enklare och billigare åtgärderna prioriteras när fastighetsägarna ser över möjligheten att spara energi. Det visar en undersökning som Industrifakta gjort på uppdrag av EIO. Nästan alla bostäder i miljonprogrammet har omfattande behov av energieffektiviserande åtgärder, men finansieringen är ett problem. Fastighetsägarna söker åtgärder som kan genomföras utan stora hyreshöjningar.

80-90 procent av de ungefär 850 000 lägenheterna i miljonprogrammet har ett omfattande behov av att effektivisera sin energianvändning. Målsättningen bland fastighetsägarna är att klara att minska energiförbrukningen med 15 procent inom fem år. Här skiljer det inte särskilt mycket mellan allmännyttiga och privata fastighetsägare – allmännyttan vill minska med 10 procent inom tre år medan de privata med 12 procent på samma tid.

Största hindret för att nå resultat är inte tekniska begränsningar utan svårigheten att finansiera åtgärderna utan att man behöver höja hyrorna kraftigt. Det gör att fastighetsägarna i undersökningen främst vill satsa på mindre och enkla åtgärder med snabba resultat. Bland sådana är utbyte av lampor invändigt och i utemiljön högt prioriterat. Genom att byta armaturer med kvicksilverlampor mot sådana med högtrycksnatrium eller metallhalogen kan man spara 50 procent och samtidigt höja ljuskvaliteten. Med modern belysningsteknik kan man spara så mycket som 80 procent i trappor, tvättstugor och andra allmänna utrymmen.

Ökad användning av styr- och reglerteknik är, liksom närvarostyrning av ventilation och belysning, andra åtgärder som fastighetsägarna säger sig prioritera. Däremot är intresset inte lika stort för individuell mätning av värme- och vattenförbrukning, en annan åtgärd som kan ge snabba resultat till måttliga kostnader.