2008-01-03

Trots att den ekonomiska tillväxten bromsat in, kommer det att råda god efterfrågan på byggmarknaden också nästa år. Det kan vi tacka de resursstarka svenska hushållen för, och deras efterfrågan på nya bostäder. Fyra procent väntas byggandet öka nästa år.

Det är Sveriges Byggindustriers senaste konjunkturbedömning som tecknar den här förhållandevis ljusa bilden av byggmarknaden. En ökning med fyra procent 2008 kan tyckas lite jämfört med årets sjuprocentiga ökning. Men det är ändå betydligt högre än den genomsnittliga ökningen med knappt en procent de senaste 20 åren, poängterar Sveriges Byggindustrier.

Oron på finansmarknaderna har gjort att den allmänna konjunkturen mattats under hösten. BNP växte med 2,8 procent de tre första kvartalen i år. Till följd av en fortsatt stark sysselsättningsutveckling och de inkomstökningar som den för med sig, fortsätter ändå hushållens konsumtion att öka snabbt under nästa år.

– Svagare tillväxtutsikter dämpar risken för snabba räntehöjningar från Riksbanken, trots att inflationen är högre än på länge. Ur ett investeringsperspektiv kompenseras i viss mån den allmänt svagare efterfrågan i ekonomin av ett fortsatt gynnsamt ränteläge det närmaste året, säger Fredrik Isaksson, prognoschef på Sveriges Byggindustrier.

Nästa år är det i hög grad stora investeringar i ombyggnation som väntas ligga bakom ökade bostadsinvesteringar. Det svenska bostadsbeståndet är gammalt – inte mer än var tionde bostad är byggd efter 1980. Därför är underhållsbehovet stort, och när hushållens ekonomi förbättras ökar därför efterfrågan på förbättringsarbeten. Hushållens goda ekonomi påverkar också investeringarna i lokaler, framför allt inom handeln.

– De senaste årens investeringsökning tycks bli mer uthållig än vad vi tidigare räknat med, fortsätter Fredrik Isaksson.

Under årets 10 första månader ökade antalet sysselsatta inom Byggindustrin med 13 000 personer. Ökningen var största i södra Sverige, där företagen nu har svårt att rekrytera yrkesarbetare. I hela landet råder brist på produktionsledare.

Sveriges Byggindustriers senaste prognos är något lägre än den som kom i oktober, men organisationen betecknar ändå sina bedömningar för 2008 som optimistiska. Dock höjs ett varnande finger för att fortsatt oro på finansmarknaderna kan ge en svagare utveckling än i den nu aktuella prognosen. Ett ljustecken, till sist, är att kostnadsutvecklingen nu tycks vara under bättre kontroll än vid tidigare långvariga investeringsuppgångar.